(634 S. K. m. 4, 28, 32)
Dava: Dava dilekçesinde bahçenin kullanımının bölüştürülmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Tarafların bağımsız bölüm malikleri bulunduğu yaygın kat mülkiyeti uygulanan anagayrımenkullerde, vaziyet planında yada yönetim planında belli bağımsız bölümlere tahsis bulunmadıkça yapı dışında kalan yerler ortak yerlerden olup bağımsız bölüm maliklerinin tamamı bu yerlerden arsa payları oranlarında yararlanırlar. Kat malikleri kurulunca, tüm kat maliklerinin katılımı ile ve oybirliği ile alınmış bir karar bulunmadıkça bu ortak yerler bağımsız bölüm maliklerine tahsis edilmek sureti ile bölüştürülemez.
Mimari projesinde, vaziyet planında ve yönetim planında bu yönde bir bölüştürme ve tahsis bulunmadığına göre yukardaki ilkeler doğrultusunda davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde tahsis yapılmış olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.9.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy