(634 S. K. m. 19) (1086 S. K. m. 275)
Dava: Dava dilekçesinde meni müdahale ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; özellikle ana yapının giriş kapısı ve antresinde projeye uyulmayarak yapılan inşaatın projeye uygun eski hale getirilmesi halinde ana yapının statiğine herhangi bir zarar verip vermeyeceği hususu incelenmemiştir. Projeye uygun eski hale getirme ortak yerlerde değişikliği gerektirdiğinde bu değişikliğin ana binaya zarar vermesi ile sonuçlandığı takdirde bunda hiçbir kat malikinin hukuki yararı ve dolayısı ile dava hakkı da olmaz. Ayrıca bu gibi ortak yerlerde kim tarafından tadilat yapılmış olduğu da saptanmalıdır. Çünkü ortak yerin projeye uygun eski hale getirilmesi tüm kat maliklerinin masraflara katılması ile gerçekleşecektir. Bu konuda davalıların bir eylemi söz konusu olmayıp, binayı terk eden müteahhit tarafından yapılmış ise davalıların bu masraftan sorumlu tutulmaları söz konusu olmaz.
Diğer taraftan dosya içerisindeki bilirkişi raporu, çok kısa, proje ile mevcut durumun karşılaştırmasını yapmamış ve hükme dayanak olacak nitelikte değildir.
Mahkemece yukarıdaki hususlar da dikkate alınarak bilirkişiden ayrıntılı karşılaştırmayı ve projeye aykırı hususları içeren, yıkılmak sureti ile eski hale getirilmesi gereken yerler varsa bunların nasıl yapılacağını kroki de düzenlenmek sureti ile gösteren rapor alınmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.01.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy