(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde 634 sayılı Yasa'nın 24. maddesi ve yönetim planı gereğince 36 nolu bağımsız bölümün hayvan muayehanesi olarak kullanılmasının önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra (...) gereği düşünüldü.
Karar: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine dayanılarak uygulamada, tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde izin verilen husus, meskenin doktor muayenehanesi olarak kullanılmasıdır. Doktor muayenehanesi ise insanların hastalıklarının teşhisinin yapıldığı yerler olup, hayvanların tedavi ve bakımlarının yapıldığı anlaşılan bu yerdeki veteriner faaliyetleri cümlesinden değildir. Kaldı ki tüm kat maliklerinin ve kiracılarının yasa gereği uymaları zorunlu olan yönetim planının 24. maddesinin c, d ve e bentlerine göre anagayrimenkulün ortak yerlerinde ve bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin ve yönetimin izni olmaksızın, kedi, köpek, tavuk gibi hayvanların beslenemeyeceği, hayvan bakımevinin açılamayacağı da öngörülmüş olup bağımsız bölümde bu hayvanların bakım ve tedavilerinin yapılmasının da bu yasak kapsamında mütalaa edilmesi gerektiği kabul edilmelidir. Bu nedenle davanın kabulü ile bu suretle vaki müdahalenin önlenmesine ve tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün hayvan teşhis ve tedavi kliniği şeklinde mevcut kullanımına son verilmesi gerekirken doktor muayenehanesi gibi kabulü ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün (...) BOZULMASINA. (22.04.1996).
Full & Egal Universal Law Academy