(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde çatıya müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Yargıtay uygulamalarında, mimari projede yer almasa bile ana gayrimenkul ve diğer bağımsız bölümlere zarar vermemek, bağımsız bölümün, arsa payına tekabül edecek yüzölçümünü geçmemek ve fenni usullere uygun olmak koşullarıyla güneş enerjisi sistemlerinin kurulabileceği kabul edilmektedir. Altı daireden ibaret olan ana yapının tüm bağımsız bölümlerinin güneş enerjisi sistemleri kurmak istedikleri takdirde çatının buna elverişli bölümlerinin yeterli olacağı, bunların binanın statiğine zararlı olmayacağı bilirkişi raporlarında belirtilmiştir. Sistemlerin arıza yapıp suların taşması halinde beton tabliyeye ve alttaki daireler ile kiremit çatıya zarar verebileceği hususu ise sistemin teknik gereklere uygun biçimde yapılması halinde önlenebileceği de anlaşılmaktadır. Ayrıca projede olmasa bile bu sistemin kurulabileceği gerekçesi ile su borularının da inşaat sırasında tesis edildiği bildirilmektedir.
Mahkemece yukarıdaki esaslar dairesinde sistemin binaya ve diğer komşulara zarar vermeyecek şekil ve biçimi teknik bilirkişi yardımı ile belirlenip, mevcut sistemlerin bu hususlara uygun hale getirilmesi koşulu ile müsaade edilebileceği kabul edilip, alınacak tedbirlerin ne olduğu da saptanarak bunlar davalıya ihtar edilerek yerine getirilmesi için mehil verilip sonucu beklenmeden sistemin mimari projede olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.10.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy