(634 S. K. ek. m. 1, 33, 44)
Dava: Dava dilekçesinde arsa payının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde tapudaki arsa paylarının yeniden düzenlenmesi istenmiş ve mahkemece bu yönde araştırma yapılmış ancak arsa paylarında bir haksızlık olmadığı saptanarak hüküm kurulmuş ise de, dosya içeriğinden anlaşıldığına göre dava, Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesi uyarınca, davacıların, taşınmazda pay sahibi olmadan önce kat maliklerinin bir araya gelerek anagayrimenkulün üstüne kat ilavesini öngörür biçimde tesis edilen kat irtifakının iptali konusundadır. Bu nedenle davanın Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi kapsamında mütalaasına yasal olanak bulunmamaktadır.
Davanın nitelendirilmesi ve uygulanacak yasa hükümlerinin belirlenmesi hakime ait bir keyfiyet olduğundan, mahkeme tarafların nitelemesi ile bağlı değildir.
Yukarıda açıklandığı gibi taraflar arasındaki uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesi uyarınca mevcut bağımsız bölümler üzerinde tesis edilen ve 19.9.1994 tarihli tapu işlemi ile gerçekleştirilen irtifak hakkının rıza feshadı sebebine de dayanan iptali ile ilgilidir.
Davanın bu niteliği dikkate alındığında, uyuşmazlık, ayni hak doğuran (Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesine dayalı bağımsız bölüm kazanılması) bir işlemin rıza feshadı sebebiyle iptali isteminden kaynaklanmakta olup, böyle bir ihtilaf Kat Mülkiyeti Kanununun 33 ve ek-1 maddesi kapsamında mütalaa edilemez. O halde mahkemece davaya görevli olan Asliye Hukuk Mahkemesinde
bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi kapsamında mütalaası ile esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.10.1996 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy