(634 S. K. m. 20, 32)
Dava: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca kendisinden fazla aidat alındığını ileri sürerek, bu aidatın diğer bağımsız bölümlerden alınanlarla eşit hale getirilmesi istendiğine göre, bu konuda kat malikleri kurulunca alınan 19.1.1995 ve 14.2.1995 tarihli kararlarının iptalini istemektedir.
Kat malikleri kurulu kararlarına karşı kural olarak iptal davası ancak kat malikleri tarafından açılabilir. Kiracının ya da bağımsız bölümü devamlı suretle işgal eden kişinin dava hakkı ancak bağımsız bölümden veya ana gayrimenkulün ortak yerlerinden bu statüsüne dayanılarak, yararlanmasını engelleyen kararlara karşı dava açılabilir. Ortak giderlerin ödenmesi esas itibariyle bağımsız bölüm maliklerinin sorumluluğunda bulunduğu için bu konudaki kat malikleri kurulu kararlarına karşı kiracı ya da devamlı olarak bağımsız bölümde oturan kişinin dava açma hakkı yoktur.
Bu konuda dikkate alınması gereken bir hususta, uyuşmazlık kat malikleri kurulu kararından kaynaklandığına göre, davanın yöneticiye değil, bu konuda karar veren kat maliklerine yöneltilmesidir.
Sonuç: Mahkemece, davanın öncelikle aktif husumet ehliyeti yönünden reddi gerekirken, işin esasına girilerek reddinde bir isabet görülmemiş ise de, sonucu itibariyle davanın reddi, yukarıda açıklanan nedenlerle doğru olduğundan, temyiz istemlerinin reddiyle, mahkeme kararının gerekçe değiştirilerek ONANMASINA, 25.11.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy