(634 S. K. m. 47)
Dava: Dava dilekçesinde 500.000.000 TL. alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde davacı, davalı ile birlikte kat maliki bulundukları ana yapının esaslı bir tamiratı gerektirdiği, bu tamirat ortak yer ve tesisleri de kapsaması nedeniyle tüm kat maliklerince birlikte yapılmasının zorunlu olduğu, davalı tarafa bu konuda yaptığı ihtara bir cevap alınmadığını belirterek davalının kanuni yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeni ile kendi bağımsız bölümlerini kiraya veremediğini iddia ederek mahrum kaldığı kira gelirlerinin davalı tarafından tazminini istemiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değildir. Davacının 47. maddeye göre bir istemi de bulunmamaktadır. Bu nedenle tahkikatın genel hükümler dairesinde ve haksız eylem kavramıyla ilişkili olarak ikmali ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekir.
Taraflar arasında yapının tamiri için gereken giderlerin belirlenmesi ya da tahsili ihtilaf konusu değildir. O halde davalının teklif edilen binanın müştereken tamirine yanaşmaması keyfiyetinin davacıya karşı haksız bir eylem teşkil edip etmediği mahkemece araştırılıp değerlendirilecek ve iddiaya göre böyle bir haksız fiil sebebiyle uğranılan bir zarar varsa onun ne olduğu saptanıp sonuca varılacaktır.
Bu durumda mahkemece tahkikat ikmal edilip hasıl olacak uygun sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesi ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.12.1997 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy