(634 S. K. m. 17)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Uyuşmazlık kat irtifakı tesis edilmiş ana yapıdaki ortak giderlerden paya düşenin tahsili konusundadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 17. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, henüz kat mülkiyetine geçilmemiş kat irtifaklı yapılarda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilmesi için yapının fiilen tamamlanmış olmakla beraber 2/3'ünün de fiilen kullanılmaya başlanılmış olması gerekir.
Mahkemece yapılan keşif sonuçlarına göre 17 bağımsız bölümden ibaret olan ana yapıda sadece 11 bağımsız bölüm fiilen iskan edilmiştir. O halde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri, müddeabih ve dava tarihine göre görev de dahil olmak üzere uygulanmaz.
Bu durumda uyuşmazlığa genel esaslar dairesinde bakılacağından davaya Asliye Hukuk Mahkemesince bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm tesisi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.12.1997 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy