(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, kat mülkiyeti tesis edilmiş bir yapıda, bitişik bağımsız bölüm malikleri olan taraflar arasında bağımsız bölümlerin mimari projeye uygun hale getirme istemi ile açılmıştır.
Mimari projenin, yapı inşa edilirken aynen uygulanması zorunluluğu mevcut olup, bu zorunluluğa uymayan inşaat ve yapılanma Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrası hükmüne aykırı olduğu gibi fiili durumu itibarı ile ortak yer niteliğinde olan bağımsız bölümlerin cephe ve dış duvarları itibarı ile de ortak yerlerde değişiklik söz konusu olduğundan aynı maddenin 2. fıkrası hükmü de uygulanabilecektir. Hal böyle olunca, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, görevli sulh mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği dikkate alınmadan bilirkişinin icapsız mütalaasına dayanılarak dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece, tahkikat ikmal edilerek dava konusu bağımsız bölümler itibarıyla projenin aynen uygulanması için yeniden yapılması gereken inşaat ve tadilatın ne olduğu belirlenip bunun ana yapının statik durumunu etkileyip etkilemeyeceği hususları da gözetilerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.02.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy