(634 S. K. m. 34, Ek m. 1) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen tapu kaydına göre davalı Sanayi Sitesi, bir çok parsel üzerinde inşa edilmiş yapılardan oluşmaktadır. Davaya Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri esas alınarak bakılmış ve o şekilde sonuçlandırılmış ise de, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri, ancak tek bir parsel üzerinde kurulu kat mülkiyeti ya da kat irtifakında uygulanabilir.
Birçok parsel üzerindeki yapılarda kat malikleri bir araya gelerek, Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen kat malikleri kurulu yönetimini oluşturamazlar. Bu kişiler arasında geçerli olan bir yönetim planı var ise, bu yönetim planı Kat Mülkiyeti Kanununun öngördüğü yönetim planı olmayıp, ancak taraflar arasında bir sözleşme hükmündedir.
Bu hususlar dikkate alındığında, uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanamayacağı gibi, sözü edilen Kanunun ek 1 ve HUMK'nun 8. maddesi dikkate alındığında, bu gibi davalara Sulh Mahkemesi değil Asliye Hukuk Mahkemesi bakar.
Bu nedenle, davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davanın esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.6.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy