(634 S. K. m. 28)
Dava: Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu ve yönetim planı değişikliğinin iptali, eski yönetim planının tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm E. S. K. vs. tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesine 2814 sayılı Kanunla eklenen fıkra hükmüne göre yönetim planı bütün kat maliklerinin 4/5'inin oyu ile değiştirilebilir. Mevcut yönetim planında bu değişikliğin ancak oybirliği ile yapılacağına dair hüküm bu yasa hükmü karşısında uygulanmaz. O nedenle mücerret bu sebebe dayanılarak tüm kat maliklerinin 4/5'inin oyu ile yapılan değişikliğin iptaline karar verilemez. Yasa ile kat maliklerine verilen bir hak yönetim planı ile değiştirilemeyeceği gibi yönetim planına konulan bir
hükümle de kısıtlanamaz.
Davacının, önceden arsa payı oranında tahsil edilen bazı ortak giderlerin bağımsız bölümlerinin yüzölçümüne göre tahsiline dair değişikliğin yasaya veya hakkaniyet kurallarına aykırılğına dair bir iddiası da bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulü ile yönetim planı değişikliğinin iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.11.1997 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy