(2942 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kanun: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava konusu taşınmaz kıraç (sulanamayan) arazidir. Böyle bir arazide buğday yetiştirilmesi ve raporda belirtilen miktarlarda buğday ile saman elde edilmiş olması doğru ise de, çekirdeği için yetiştirilen kabağın sulanmayan böyle bir arazide yetiştirilmesi çevreden gelen dosyalarda şimdiye kadar rastlanmamıştır.
1-Keyfiyetin İlçe Tarım Müdürlüğünden sorularak kıraç arazide çekirdeği için kabak yetiştirilip yetiştirilmediği, yetiştiriliyorsa, dekar başına net üretiminin sorulmaması ve ayrıca bu çekirdeğin yerinde toptan satış fiyatının ne olduğunu, bu gibi ürünlerin satışıyla uğraşan hal müdürlüğü veya benzeri esnaf teşekkülünden araştırılıp raporların bu iki yönden denetlenmemiş olması,
2-Kıraç olup başka bir özelliği mevcut bulunmayan arazide, Türkiye genelinde %3 ile %15 arasında değişen kapitalizasyon faizinin, %6 oranında alınması gerekirken, sulanabilir verimli arazide uygulanan %4 oranında alınması suretiyle fazla değere ulaşılmış olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukarıda sözü edilen bilgiler ilgili mercilerden getirtilip belgelendikten sonra bu belgelerdeki verilere göre ve yukarıda iki numaralı bozmada açıklandığı gibi %6 kapitalizasyon faizi uygulayarak sonuca varılmak üzere bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Ayrıca, dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı da, ferağ tarihini de gösterir biçimde tapu sicil müdürlüğünden getirtilip, davanın süresinde açılıp açılmadığı ve davacının ehliyeti yönlerinden gerekli denetim yapılmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. Maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.11.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy