(634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali ve inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar:Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinin 2. fıkrası hükmüne göre ortak gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık 10 gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Bu yükümlülüğün başlangıcı, işletme projesinin veya kat malikleri kurulu kararının bunun için öngördüğü tarihtir.
Kat mülkiyetine tabi yapılarda ortak giderlere ait avanslar genellikle her ay ödenir. Bu yapılarda oturanlar tarafından bu husus bilinecek durumdadır. Ödenmesi mutad olan aylık avansın değişmesi halinde keyfiyetin karara katılmayan kat maliklerine de duyurulması gerekli ise de, bu duyurunun yapılması için yasada özel bir usul öngörülmemiştir. Kat maliklerine imzalattırılacak bir yazı veya ana gayrı menkulde oturmayanlar için taahhütlü postayla gönderilmiş mektup yeterlidir. Davalı vekili en son, 18.10.1997 tarihli dilekçesi ile aylık avansların ödenmesi için kat maliklerine taahhütlü mektup gönderildiğini bildirmiş ve bu mektupların gönderildiğini belirtir posta idaresince 30.4.1997 tarihinde mühürlenmiş, toplu tebligatlarda makbuz yerine kaim listeler ibraz etmiştir. Ayrıca davalının borcu 30.4.1997 tarihli yönetim kurulu başkanı O. E. imzalı yazı ile kendisine bildirilmiş olup bu yazının örneği dosyaya konulmuştur.
Bütün bu hususlar dikkate alındığında ve bu tür yönetim gideri alacaklarda Tebligat Kanunu hükümlerinin uygulanmasının zorunlu olmayacağı (alacağın özelliği itibarıyla) gözönünde bulundurularak gecikme tazminatına ve faize hükmedilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.4.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy