(634 S. K. m. 16, 19)
Dava: Dava dilekçesinde müdahalenin men'i ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi ve karar verilmesine yer olmadığı cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre kat malikleri ana gayrimenkulün mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları gibi bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapamazlar.
Aynı Kanunun 16. maddesi hükmüne göre kat malikleri ortak yerlerde kullanım hakkına sahip iseler de bu kullanım hakkı, kullanıma konu ortak yerin niteliğine göre ortak yerin tamamına şamil olup hiçbir kat maliki bu yerlerden bir bölümünü ayırıp kendi kullanımına özgüleyemez.
Yukarıdaki ilkeler doğrultusunda, mimari proje ve varsa vaziyet planı getirtilip dava konusu hususlar incelenmeli ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Duvarın belediye ölçülerine uygun olduğu ve çitle ayrılan bölümün davalının payına düşeni aşmadığı gerekçesiyle davanın yazılı olduğu şekilde reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428 nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.06.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy