(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde men'i müdahale istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1.fıkrası hükmüne göre tüm kat malikleri mimari projeyi olduğu gibi korumak durumunda olup, tamamının onayı olmadan mimari projede hiçbir değişiklik yapılamaz. Projeye uygun olarak belirlenmiş bulunan bağımsız bölümler, eklentiler ve ortak yerler projenin öngördüğü şekilde muhafaza edilmek durumundadır.
Bilirkişi raporundan anlaşıldığına göre dava konusu otopark yerleri mimari projede 28.6.1979 tarihinde yapılan tadilatla mağaza ve galeriye tahsis edilmiştir. Bu tadilat ve tahsis, projenin İmar Müdürlüğünce tasdik edildiği tarihteki tüm kat maliklerinin onayı ile yapılmış ise, mahkeme kararıyla bunun aksine bir değişiklik yapmaya yasal olanak yoktur.
O halde mahkemece yapılacak iş, Çankaya Belediye Başkanlığının 9.2.1998 gün ve 2109 sayılı yazısındaki bilgiler dikkate alınarak bu tadilatın dayanağı belge örneklerinin getirtilip tadilatın onaylandığı tarih itibariyle kat malikleri belirlendikten sonra tadilatın yukarıdaki esaslara göre geçerli olup olmadığını tespit etmek ve sonucuna göre karar vermek olmalıdır. Bu kapsamda belediye başkanlığı yazısında sözü edilen Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünce resen yapıldığı bildirilen tashihatın dayanağı ile nedeni ve davaya etkisi de belirlenmelidir.
Eksik incelenmek ile yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428 nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.6.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy