(634 S. K. m. 19)
Dava: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davalının temyiz itirazları yönünden;
Ortak duvarlara ve bölmelere kapı ve pencere açılamayacağına ilişkin yönetim planının 7. maddesi hükmü karşısında, davalının temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
Davacının temyiz itirazlarına gelince;
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin ilk fıkrasına göre kat malikleri ana gayrimenkulün mimari durumunu korumaya mecburdurlar. Ana yapının dış görünüşünde tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak rızası olmadıkça değişiklik yapamazlar. Balkonların kapatılarak bağımsız bölümlere katılması konusunda kat mülkiyetine geçişten önce, müşterek mülkiyet maliklerince alınmış bir karar varsa da, bu karara istinaden gerekli proje değişikliği yapılıp tapuya işlenmediğine, kat mülkiyetine geçişte tapuya esas alınan projeye aykırı olarak balkonlar kapatılmış olduğuna göre, müşterek mülkiyet maliklerinin aldıkları ve 634 Sayılı Kanunun öngördüğü anlamda kat malikleri kurulu kararı niteliğinde olmayan karar mülkiyet statüsü değişmiş olan bağımsız bölüm maliklerini bağlamaz. Bu nedenle balkonda yapılan projeye aykırılığın da eski hale getirilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 24.06.1999 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy