(634 S. K. m. 24)
Dava dilekçesinde tapuda mesken olan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanımına son verilerek eski hale getirilmesi ve tahliyesi istenilmiştir Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş hüküm davalı Site Tic. ve Sos. Hiz. Ltd. Şti. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde davalıların sahibi ve kiracısı bulundukları tapuda mesken olarak kayıtlı taşınmazın emlak bürosu olarak kiralandığından bahisle taşınmazın mesken olan eski hale getirilmesi istenmiştir S... Yönetim Kurulu adına açılan dava mahkemece kabul edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesine göre mesken olan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabilmesi için buna bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile karar vermiş olmaları gerekir. Bu kural gereği 24. maddeye aykırı davranışlarda ancak aynı parsel üzerindeki diğer bağımsız bölüm maliklerinin ya da bunların verdikleri yetkiye dayalı olarak yöneticinin dava açma hakkı mevcuttur. Somut olayda taşınmaz birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu gibi 28.12.1997 günlü toplantıda oybirliği ile üçüncü şahıslara karşı yönetim kuruluna yetki verilmesi biçimindeki kararının, yönetim kurulunu bu davanın açılması için yetkilendirdiği biçiminde bir yoruma da elverişli değildir. Belirtilen nedenlerle davanın davacının aktif husumet ehliyeti bulunmaması nedeniyle reddi gerekirken kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 12.12.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy