(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde dış cepheye monte edilen klimaların sökülmesi ve tapu ve yönetim planına aykırı kullanımın, eski hale iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre mesken nitelikli bağımsız bölümlerin; kat malikleri kurulunca oybirliği ile verilmiş bir karar olmadan işyeri olarak kullanılması yasaklanmış ise de, mahiyeti itibariyle işyeri kapsamında mütalaa edilmesi gereken dükkân, büro, depo, mağaza gibi yerlerin yönetim planında açıkça bir yasaklama bulunmadığı takdirde değişik tür işler için işyeri olarak kullanılmalarında yasal bir engel söz konusu değildir.
Yönetim planının 3. maddesinde tapuda büro olarak gösterilen yerlerin bir takım mesleki faaliyetler için kullanılabileceği belirtilmiş ise de, bu belirtme başka türlü işler bakımından kullanılmayı yasaklar nitelikte değildir.
Dava konusu büronun kullanıldığı iş dolayısıyla davacı ve diğer kat malikleri yönünden rahatsız edici bir durumun varlığı da kanıtlanmış ve iddia edilmiş değildir.
Açıklanan bu durumlar muvacehesinde büroların kumaş, eşarp, çorap vs. satılan işyeri olarak kullanılmasında yasaya ve yönetim planına aykırılık söz konusu olmadığından bu hususa ilişkin talebin reddedilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nın 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 05.02.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy