(634 S. K. m. 24, 42)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava dilekçesinde davalılardan Ayşe ... maliki olduğu mesken niteliğinde bağımsız bölümün kiracısı davalı Faruk ... kiralanan yeri klinik olarak kullandığını, apartmanın ortak yerlerini saksılar koyarak işgal ettiğini ayrıca bağımsız bölümün pencerelerine cumbalı demir parmaklıklar yaptırıldığı, kliniğin reklam panosuna apartmandan kablo çekildiği belirtilerek eski hale getirme ve tahliye isteminde bulunulmuştur.
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin ilk fıkrasına göre, ana taşınmazın kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde klinik kurulamaz. Yargılama aşamasında bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da, düzenlenen raporda dava konusu yerde yürütülen faaliyet ayrıntıları ile belirtilip dava konusu yerin klinik niteliğinde olup olmadığı hususu yargı denetimine olanak verecek biçimde belirlenmeden, davalı yerin mesken olan eski haline dönüştürülmesine ve tahliyesine karar verilmiştir.
Öte yandan saksıların ortak yerlere konulması 634 Sayılı Yasanın 42. maddesi kapsamında düşünülse bile, bunun için de çoğunluk ile alınmış bir karar bulunması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece yapılacak iş, doktorlardan oluşan yeni bir bilirkişi kurulu görevlendirilerek icra edilen faaliyetin dava konusu yere klinik niteliği verip vermediği konusunda ayrıntılı rapor almak ve Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin ilk fıkrasının klinik niteliğinde olmayan muayenehanelerin maddenin kapsamı dışında bırakıldığı hususu da gözetilerek hasıl olacak sonuca göre karar vermek olmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 02.03.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy