(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Bozmaya uyulmuşsa da bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Bozma kararlarında irtifak kamulaştırması nedeniyle kamulaştırılan mal veya kaynakta, taşınmazın bir bütün olarak değeri tespit edildikten sonra, taşınmazda meydana gelebilecek değer düşüklüğünün, oran ve miktarının belirtilmesi ve buna göre irtifak kamulaştırması bedelinin tespiti gerektiği açıklanmıştır.
Bozma üzerine bilirkişilerden alınan ek raporlarda, taşınmazın bütünü için (pilon yeri hariç) tek bir değer düşüklüğü oranı belirlenmesi gerekirken, davacının temyiz istemi de olmadığı halde, enerji nakil hattı geçecek bölgenin izdüşümünde %80, kalan kısımda %3 ve %3.5 oranında değer düşüklüğü esas alınarak hesaplama yapılması suretiyle fahiş değer belirlenmiştir.
Mahkemece yapılacak iş, bilirkişi kurullarından (pilon yeri hariç) taşınmazın tamamı için tek bir değer düşüklüğü oranı tespit edilip, bu orana göre kamulaştırma bedelinin belirleneceği ek raporlar almak olmalıdır.
İrtifakın türü, irtifak geçen alanın taşınmazın alanına oranı, irtifakın geçtiği yer, taşınmazın büyüklüğü ve tarım arazisi niteliğinde oluşu ve Daireye intikal eden benzer uygulamalar dikkate alındığında, bu oranın %1'i geçmemesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.03.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy