(2004 S. K. m. 67)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali karşı davada ise takibin iptali ile kat malikleri kurulunca alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl dava yönünden davanın kısmen kabulü, karşı dava yönünden reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı-k.davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde, davalının dershane olarak çalıştırdığı bağımsız bölümün Pazar günleri faaliyette bulunmasına geçici olarak izin verildiği, dershane olarak çalıştırılmasının neden olduğu kullanım yoğunluğu ve Pazar günleri açık olması sebebiyle kendisinden ek bir aidat tahsiline karar verildiği, davalının yapılan takibe itiraz ettiği belirtilerek, itirazın iptaline karar verilmesi istenmiştir. Karşı dava dilekçesinin gerekçe bölümünde kat malikleri kurulunca alınan kararda tüm kat maliklerinin veya yetkili temsilcilerinin imzası bulunmadığından geçersiz olan kararın ve bu karara dayalı olarak ikame edilen icra takibinin iptaline karar verilmesi istenmiş, sonuç kısmında ise usul ve yasaya aykırı icra takibinin iptaline karar verilmesi istenilmekle yetinilmiştir.
Mahkemece, karşı dava dilekçesinin sonuç bölümünde yalnızca usul ve yasaya aykırı icra takibinin iptali istenmiş olması, kat malikleri kurulu kararının gerekçede iptalini istenmekle birlikte sonuç bölümünde istenmemiş olması gerekçe gösterilerek karşı dava, icra takibinin iptaline karar verilmesi istemi ile sınırlı sayılmıştır. Karşı davanın gerekçe bölümünde açıkça, kat malikleri kararın iptalinin istenmiş olmasına, icra takibinin iptali yolunda bir kararın, takibin kat malikleri kurulu kararına dayalı olması nedeniyle, ancak bu kararın iptali koşulu ile mümkün olmasına göre, karşı davanın kat malikleri kurulu kararının iptali istemini de içerdiğinin kabulü gerekir. Bu bakımdan, mahkemenin karşı davanın kat malikleri kurulu kararının iptali istemini kapsamadığı yolundaki gerekçesi yerinde görülmemiştir.
Bu durumda mahkemece yapılacak iş, iptali istenen kat malikleri kurulu kararının alınmasına olumlu oylarıyla bizzat ya da vekilleri vasıtası ile katılan kat maliklerine, dava dilekçesinin tebliği sureti ile davaya dahil edilmeleri için davalı karşı davacıya mehil vermek ve taraf teşkili sağlandıktan sonra hasıl olacak sonuca göre karar vermek olmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.05.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy