(634 S. K. m. 19, 42)
Dava: Dava dilekçesinde meni müdahale istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde onaylı projede ortak kullanım alanı olarak gösterilen yerin tel örgü ile bölünerek yol haline getirildiğinden bahisle, müdahalenin önlenmesi talep edilmiştir. Bilirkişi raporunda, onaylı inşaat projesinde ve genel vaziyet planında belirtilmemiş olmakla birlikte taraflara ait bağımsız bölümlerin giriş yerlerinin parselin güney kısmından açıldığı, daha sonra davalılar tarafından bu girişin duvar örülerek kapatıldığı ve parselin batısında ortak yerlere tesis edilen yol ile giriş sağlandığı saptanmıştır. Davalılar tarafından duvar örülen kısım ve eski giriş yeri ile yeni tanzim edilen giriş yolu taşınmazın ortak yerlerindedir. Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızasını almaksızın ortak yerlerde kendiliğinden bir değişiklik yapamaz. Davacının yapılan değişikliğe onay vermediğinin anlaşılmasına, değişikliğin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi kapsamında faydalı yenilik ve ilave olarak değerlendirilmesi durumunda da, bu hususta kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alacakları usulüne uygun bir kararın varlığı gerekmesine göre, yapılan değişikliğin eski haline getirilerek müdahalenin men'ine karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.05.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy