(2004 S. K. m. 67)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde davalının 1994-1999 yılları arasında toplam 595.825.000 TL. ortak gider borçlarını ödememesi nedeniyle hakkında yapılan icra takibine vaki itirazının iptaliyle takibin devamına ve ayrıca gecikme ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiş, mahkemece bilirkişinin tespiti doğrultusunda davanın kısmen kabulüne ve takibin kabul edilen bu miktar üzerinden devamına, gecikme tazminatının da ortak gider borcunun ödenmesi gereken tarihlerden itibaren tahsiline karar verilmiştir.
Dosyada mevcut karar örneklerinin incelenmesinden davalının kat malikleri kurulunun ortak gider aidatlarının belirlendiği toplantılara katılmadığı anlaşılmış olup, bu toplantılarda alınan kararların kendisine tebliğ edildiği konusu da davacı tarafından bir belge ile kanıtlanmış değildir.
Yargıtay uygulamalarında, ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki bu konudaki işletme projesi kendisine tebliğ edilmemiş ve alınan kararlara da katılmamış olması halinde gecikme tazminatına icra takibi üzerine ödeme emrinin kendisine tebliğ edildiği tarihten itibaren hükmedilmesi gerektiği kabul edilmektedir.
Hal böyleyken bilirkişi tarafından saptanan ortak gider borcunun, daha önce kendisine tebliğ edilmediği anlaşılan davalı hakkında, ödeme emrinin kendisine tebliğ tarihi yerine, ortak gider ve avans borcunun, kat malikleri kurulu kararlarından öngörülen ödeme tarihlerinden itibaren hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.12.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy