(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1- Dosya içerisine getirtilen Tarım Müdürlüğünün resmi veri cetvelinde buğdayın dekar başına asgari ve azami miktarı 400-650 kg, yeşil soğanın ise 1000-2000 kg olarak bildirilmiştir.
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında, değerlendirmeye esas alınan ürünlerin, ciddi araştırma ve istatistiklere dayanılarak tarım müdürlüklerince kamulaştırılan taşınmazın bulunduğu yöre için saptanan asgari ve azami verim miktarının ortalamasının değerlendirmede esas alınması aranmaktadır. Taşınmazın o yöredeki tarım arazileri arasında, bilimsel tetkik, tahlil ve uygulama ile tespit edilmiş fazla verim elde edilmesini sağlayan toprak yapısı ve özel konumunun bulunması halinde verilerde gösterilen azami miktarların uygulanması kabul edilmektedir.
Bu hususlara uygun düşmeyen şekilde resmi verilerin ortalamaları yerine en üst sınırı esas alınarak değerlendirme yapan bilirkişi raporlarına göre hüküm tesisi,
2- Kuru soğanın dekar başına verim miktarı kg satış fiyatı ortalamalarının Tarım Müdürlüğünden getirtilmeyerek bu ürün yönünden denetleme imkanı sağlanmamış olması,
3- Bilirkişi raporlarında uygulanan %40 objektif değer artışına esas olarak gösterilen nedenlerin önemli bir bölümü kapitalizasyon faizinin belirlenmesine esas teşkil eden sebeplerdendir. Bunların çok az bir bölümünün üretim maliyetini düşürecek ve ürünün pazarlama olanaklarını kolaylaştıracak özellikler olduğu nazara alındığında, bu oranın en fazla %20'yi geçemeyeceği gözetilmeden yüksek miktarda objektif değer artışı kabul edilmek suretiyle fazla değer biçilmesi,
Mahkemece iki nolu bozma yönünden gerekli veri cetveli getirtildikten sonra bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı ve raporların bozmaya uygunluğu denetlendikten sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözününde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy