(634 S. K. m. m. 19)
Dava, kat maliklerinin muvafakati alınmadan ana yapının projesine aykırı olarak davalının çatıya kurduğu güneş enerjisi sisteminin kaldırılması ve bu sistemden sızan suların davacıların dairesinde oluşturduğu hasara dayalı zararın tazminine karar verilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece mahallinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, davacılardan Sabit'in bağımsız bölümünde herhangi bir hasar ve buna bağlı bir zararın söz konusu olmadığı, diğer davacı Adnan'ın bağımsız bölümünün tavanında görülen lekelenmelerin de çatıdaki kiremitlerin kırık ve çatlak olmasından dolayı sızan sulardan kaynaklandığı, davalıların güneş enerji sisteminden gelen bir su sızıntısı ve kaçağın söz konusu olmadığı ancak bu sistemin kat maliklerinin muvafakati alınmadan kurulduğu bildirilmiş, mahkemece de bu rapor esas alınarak davacıların tazminat isteminin reddine, tüm kat maliklerinin muvafakati sağlanmadan kurulmuş bulunan güneş enerjisi siteminin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Yargıtay uygulamalarında, ana yapının onaylı projesinde bulunmasa da ana yapının sağlamlığına zarar vermemek mimari durumu ile güzelliğini bozmamak, öteki kat maliklerini rahatsız etmemek, davalıların arsa payı ile sınırlı mülkiyet hakkını aşmamak ve tesisin kurulduğu terasta ana yapıdaki tüm bağımız bölümlere yetecek alan bulunmak koşuluyla kat maliklerinin muvafakati aranmaksızın çatıda güneş enerjisi ile ısınma sisteminin kurulmasına izin verilmektedir. Bu bakımdan yukarda açıklanan koşulların oluşup oluşmadığı tam olarak araştırılmadan sistemin kaldırılmasına karar verilmesi doğru değil ise de, temyiz edenin sıfatı itibarıyla bu husus bozma nedeni yapılmayıp değinilmekle yetinilmiştir.
Tazminat isteminin davalının kusurlu olmadığı sonucuna varılarak reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamıştır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 6.2.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy