(2942 S. K. m. 15) (3194 S. K. m. 18)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1- Kamulaştırma Kanunu'nun 15. maddesinin 11. fıkrasına göre mahkemece oluşturulan bilirkişi kurullarının belirlediği değer, takdir komisyonunun takdir ettiği değerin bir mislini aşarsa hakim yeniden bilirkişi kurulu oluşturur. İki rapor bir birbirini teyit etmediği ve davacı da az değeri ifade eden raporu kabul etmediği takdirde ortalama değeri ifade edecek rapor için üçüncü kez bilirkişi incelemesi yapılır.
Hal böyle iken mahkemece, iki kez bilirkişi incelemesi yapıldığı halde, uzlaştırıcı rapor olduğundan bahisle yüksek değer belirleyen birinci bilirkişi raporuna göre hüküm tesisi,
2- Taşınmazın yüzölçümü ve enerji nakil hattının geçtiği yer ve kaplandığı alan dikkate alındığında değer kaybının en fazla % 6 olması gerekirken bilirkişi raporlarında % 10 ve % 19 oranlarında değer kaybı öngörülmüş olması,
3- Dava konusu taşınmazın ve raporlarda somut emsal alınan taşınmazların imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarına göre İmar Kanunu'nun 18/2 maddesine göre, dava konusu taşınmazın değer veya alanından düzenleme ortaklık payı düşülmesine gerek olup olmadığının raporlarda tartışılmamış olması,
4- Bilirkişi raporlarında somut emsal alınan taşınmazların, değerlendirmeye esas alınan satışlarını (alıcı-satıcı-satış bedeli ve satış tarihini) gösteren tapu kayıtlarının, Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeyerek, denetleme imkanı sağlanmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.03.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy