(2004 S. K. m. 67) (634 S. K. m. 20, 33, Ek m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde ortak gider borcu ile ilgili icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davada Sarıyer Asliye Hukuk Mahkemesi yetkili olduğundan bahisle yetkisizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesi hükmünce, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş olan anataşınmazda bağımsız bölüm malikleri ortak giderlere katılmak zorunda olup, bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen bağımsız bölüm malikleri hakkında öteki bağımsız bölüm maliklerinden her biri veya yönetici icra takibinde bulunabilir ve dava açabilir. Aynı Yasanın 33. ve Ek 1. maddeleri hükümlerine göre ise kat mülkiyetinden doğan her türlü uyuşmazlık, değerine bakılmaksızın anataşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir.
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen tapu kaydına göre, dava konusu edilen ortak aidat ve avans borcunun kaynağını oluşturan taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulu bulunduğu ve anayapının Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uyarınca yönetildiği, davalı ile davacı yöneticinin aynı parselde bağımsız bölüm maliki oldukları anlaşılmaktadır.
Bu durumda dava konusu uyuşmazlığın, -Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. ve Ek 1. maddeleri hükmünce- anataşınmazın bulunduğu yer olan Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözümlenmesi gerekir. Dava, bu yer asliye hukuk mahkemesine açılmış olduğuna göre; kamu düzenini ilgilendiren görev kuralının mahkemece kendiliğinden dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmesi yerine yetkisizlik kararı verilmiş olması usul ve yasaya aykırı görülmüştür.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.04.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy