(2004 S. K. m. 67) (634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde aidat borcunu ödemeyen davalı hakkında yapılan icra takibine karşı ileri sürülen itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davanın dayanağını teşkil eden icra takibi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi hükümlerine uygun yakıt ve genel gider aidatının ödenmediği iddiasına dayalı olarak yapılmıştır.
Bu tür davalarda, takip konusu alacağın, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre doğmuş bir alacak olup olmadığının, davacının takip ve dava ehliyeti bakımından kat maliki veya usulünce atanmış yönetici olup olmadığının, takibe konu aidat konusunda işletme projesinin veya kat malikleri kurulu kararının mevcut ise borçluya tebliğ edilip edilmediğinin, edilmiş ise tarihinin araştırılması gerekir.
Hal böyle iken mahkemece, davaya konu olan borcun kaynağını teşkil eden ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kurulu olup olmadığının ve tarafların kat maliki bulunup bulunmadığının tespiti bakımından tapu kaydı getirtilip incelenmeden, davacının yönetici seçildiğine dair varsa kat malikleri kurulu kararı dosyaya konulmadan, bilirkişi incelemesine esas alınan defter ve belgeler getirtilip bilirkişi raporlarının bunlara uygunluğu denetlenmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması ve ayrıca gerek takip talebinde ve gerekse dava dilekçesinde istenmediği halde %20 oranında gecikme tazminatına hükmedilmesi ve icra inkar tazminatının, kararda asıl alacak üzerinden denildiği halde, asıl alacak ve faiz toplamı esas alınarak hesaplanmış olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.05.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy