(743 S. K. m. 618)
Dava: Dava dilekçesinde fırın faaliyetinin durdurulması, eski hale getirme ve meni müdahale istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün pasta-börek fırını olarak kullanılması nedeniyle buradan çıkan koku, ısı ve gürültünün diğer kat maliklerine verdiği rahatsızlığın giderilmesi için fırın faaliyetinin durdurulması; bu dava ile birleştirilen dava ise, tüm kat maliklerinin onayı alınmadan projeye aykırı olarak anayapının sifon baca hava boşluğundan galvanizli-sac boru geçirilerek çatıya dek çıkarılan fırın bacasının yıkılması suretiyle vaki müdahalenin önlenmesi istemlerine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici nedenlere, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı gereklerinin yerine getirilmiş olmasına ve delillerin takdirinde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, birleştirilen dava ile ilgili olarak;
Davacılar vekili 18.8.2000 günlü dava dilekçesinde, davalının pasta-börek fırını olarak kullandığı dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün bacasını, tüm kat maliklerinin rızası alınmadan projeye aykırı biçimde sac-galvaniz borularla anayapının sifon bacasına bağlamak ve WC hava bacası içinden geçirmek suretiyle çatıya çıkardığını ileri sürerek, bu bacanın yıkılmasına ve böylece vaki müdahalenin önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Anataşınmazın yerinde yapılan keşif sonrası düzenlenen 27.12.1999 günlü bilirkişi raporunda; anayapının onaylı projesine göre zemin kattaki dükkan niteliğinde olup pasta-börek fırını olarak kullanılan dava konusu bağımsız bölümün bacasının normal ölçülerde şönt baca niteliğinde olduğu, üst katlardaki dört adet normal kat dairelere de bağlı bulunduğu ve soba bacası ölçüsünde olduğundan fırın faaliyeti için yetersiz kaldığı, hal böyle iken mimari projeye aykırı olarak zemin katta 50 cm ve normal katlarda 40 cm enindeki WC hava bacası içinden yuvarlak galvaniz boru baca geçirildiği, bu boruların çatıda hava bacasının içinden çıktığı saptanmış; 6.11.2000 günlü bilirkişi raporunda da aynı bulgulara yer verilerek, dava konusu bağımsız bölümün arka orta kısmında bulunan odun fırınından çıkan 30 cm çapındaki sac-galvaniz yuvarlak borunun arka sağ köşede tavanda bulunan bacaya bağlandığı, ancak 27.12.1999 günlü bilirkişi raporunda belirlenen ve WC hava bacası içinden geçirildiği bildirilen galvaniz borunun tamamen söküldüğü tespit edildikten sonra, zemin kattaki dükkanda ve diğer normal katlarda mevcut projeye uygun şönt tipi bacaların dava konusu galvaniz-sac borulardan gelen duman ve ısıyı absorbe edecek (yeterli ölçü ve biçimde) fen ve tekniğine uygun olarak ve de yasal prosedür yerine getirilmek kaydıyla yapılması gerektiği görüşüne varılmış ve alınması gereken önlemler ayrıca sıralanmıştır.
Mahkemece, bilirkişi raporlarında saptanan olgular da gözönünde tutularak davalının pasta-börek fırını olarak kullandığı bağımsız bölümün bacasını, tüm kat maliklerinin onayını almadan projeye aykırı biçimde yuvarlak galvaniz-sac borularla anayapının bacasına bağlamak ve hava bacası içinden geçirerek çatıya dek çıkarmak suretiyle vaki müdahalesinin önlenmesi konusunda bir karar vermek gerekirken; projeye uygun baca sisteminin fırın faaliyeti için yeterli ve elverişli olmadığından bahisle mevcut bacaların çapının genişletilmesi ve çatıya kadar uzatılması yolunda hüküm kurulması, böylece proje değişikliğini ve tüm kat maliklerinin onayını gerektiren bir keyfiyetin hakim tarafından karara bağlanmış olması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.07.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy