(634 S. K. m. 17)
Dava: Dava dilekçesinde lokanta faaliyetine son verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili ile dahili davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan yapılarda yönetimle ilgili uyuşmazlıklar bakımından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilmesi için anılan yasanın 17. maddesinin son fıkrası hükmüne göre yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olması gerekir. Somut olayda yapının henüz tamamlanmadığı ve üçte ikisinin de kullanılmaya başlanılmadığı saptanmış olduğundan uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde çözümlenmesi gerekir.
Mahkemece, uyuşmazlık konusunun bilirkişi marifetiyle değerinin saptanıp, buna göre görevli mahkemenin belirlenmesinden sonra mahkemenin görevli olduğunun anlaşılması halinde uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde tahkiki ile oluşacak sonuca göre, Asliye Mahkemesinin görevine girdiği anlaşılması halinde mahkemenin görevsizliğine karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 25.9.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy