(1086 S. K. m. 428)
Dava: Dava dilekçesinde karar iptali ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali, bu karar uyarınca işyerine dönüştürülen meskenin eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, iptali istenen kararın alındığı kat malikleri kurulu toplantısına davacıların -vekil aracılığı ile- katılıp olumlu oy kullandıklarından bu davayı açmalarının iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen ve karar defterinin 49. sayfasına eklenen 4.1.1996 günlü temsil belgesinde davacıların yalnızca apartman aidat gelir ve giderleri ile ilgili toplantılarda kendilerini temsil için babaları İbrahim Ethem'e yetki verdikleri, diğer önemli işlerle ilgili olağanüstü toplantılar için herhangi bir temsil yetkisi tanımadıkları anlaşılmaktadır. Davaya konu edilen 30.10.1997 günlü kat malikleri kurulu toplantısında mesken niteliğindeki iki nolu bağımsız bölümün işyerine dönüştürülüp kiraya verilmesi kararlaştırılmıştır. Davacıların, babaları İbrahim Ethem'e verdikleri temsil yetkisi böyle bir kararın alındığı toplantı için geçerli sayılamaz; babanın kararda olumlu oy kullanmış olması da davacıları bağlamaz ve dava açmakta kötü niyetli oldukları söylenemez.
Bu durumda davacıların, bağımsız bölüm maliki olarak bizzat katılmadıkları ve usulünce temsil edilmedikleri anlaşılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın iptali ile bu karar uyarınca işyerine dönüştürülen meskenin eski hale getirilmesi konusunda dava açmış bulunmalarının iyi niyet kurallarıyla bağdaşmadığının kabulü ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy