(2004 S. K. m. 67)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, apartmanın ortak giderlerinden payına düşen miktarı ödemediğinden dolayı 40.240.000 TL. asıl 8.500.000 TL.'de gecikme tazminatı olmak üzere toplam 48.740.000 TL. üzerinden hakkında yapılan icra takibine itirazda bulunan 8 no.lu bağımsız bölüm maliki davalının itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenmiştir.
Mahkemece apartman yönetim planının 25. ve devamı maddelerine göre davalı dükkan sahibinin ortak giderlerden sorumlu olmadığı gerekçesiyle hiçbir araştırma ve inceleme yapılmadan davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararına dayanak yapılan yönetim planının 25. maddesinin b bendinde; dükkan sahiplerinin yalnızca asansörle ilgili ortak giderler ile koşullu olarak ortak su giderlerinden bağışık tutulmuş olup, apartmanın sair ortak giderlerinden sair kat malikleri gibi yönetim planı çerçevesinde sorumlu bulunmaktadır.
Bu halde mahkemece yönetimle ilgili defter, kayıt ve belgelerin getirtilip davalının ortak giderlerden ödenmemiş borcunun bulunup bulunmadığının ve varsa yönetim planı hükümleri çerçevesinde ve kat malikleri kurulu kararı gereği veya işletme projesine göre sorumlu olduğu miktarın bilirkişi marifetiyle incelettirilip alınacak raporun uygunluğa da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yönetim planın hatalı yorumu ile yazıl olduğu şekilde davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 18.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy