(634 S. K. m. 19)
Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü:
Dava, merkezi sistemle ısıtılan ana yapının ortak yakıt giderini ödemeyen davalıların haklarında yapılan icra takibine karşı itirazlarının iptali istemine ilişkindir.
Davalılar savunmalarında anayapının projesinde merkezi sistem kalorifer tesisatı bulunmadığını buna rağmen rızaları da alınmadan yapıldığını, sistemin kendi bağımsız bölümlerinden geçen hattının yetersiz olduğunu ve 20 yıldan bu yana radyatör kurulup bağlantısının yapılmadığını, bu süre içerisinde ortak yakıt giderlerinin kendilerinden istenilmediğini, bu defa yakıt gideri istenmesinin haksız olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin her birisi anagayrimenkulün mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur olduğu gibi tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik de yaptıramaz. Bunun doğal sonucu olarak kat maliklerinin tümünün muvafakatı alınmadan, projeye aykırı yapılan tesisin işletilmesinin, kat maliklerinin ortak gider ödemelerini gerektirmesi durumunda buna razı olmayan kat maliki bu giderden sorumlu tutulamaz. Somut olayda projesinde olmadığı durumda muvafakatı da alınmadan yapılan merkezi sistem kalorifer tesisatından davalı dairesinin yararlanmadığı ve davalı dairesinden geçen kalorifer tesisat hattının da yetersiz olduğu bilirkişi raporuyla belirlenmiş ve 20 yıldan bu yana davalı bu giderlerden sorumlu tutulmamış olduğu da gözetildiğinde davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 11.11.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy