(634 S. K. m. 28)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün diş muayenehanesi olarak kullanılmasının önlenmesi ile eski hale getirilmesi ve tahliyesi istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 28.maddesinde yönetim planının bütün kat malikleri ile onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ile deneticileri bağlayacağı öngörülmektedir. Dava konusu anataşınmaza ilişkin yönetim planının 23.maddesinin ( e ) bendinde kat maliklerinden birinin "tapuda niteliği yazılı bağımsız bölümünü kat malikleri kurulunun ittifakla vereceği karar olmaksızın diğer bir şekilde kullanamazlar" hükmü yer almaktadır. Davaya konu edilen bağımsız bölümün tapu kaydı içeriğine göre mesken niteliğinde bulunduğu halde tüm kat maliklerinin oybirliği ile aldıkları bir karar bulunmaksızın tapuda yazılı bu niteliği dışında ( diş muayenehanesi olarak ) kullanıldığı dosyada toplanan belge ve bilgilerle ve özellikle bilirkişi raporu içeriğinden anlaşılmış olmakla yönetim planına aykırı bulunan bu kullanımın önlenmesi ile bağımsız bölümün eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.3.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy