(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1-Kamulaştırma evrakının davacıya tebliğ tarihi tespit edilmeden davanın süresi içerisinde açıldığının kabulü,
2-Davacı tarafından maddi hata talebinde bulunulmadığı halde bilirkişi kurullarınca ağaç sayısının kıymet takdir raporunda daha fazla alınması,
3-Dava konusu taşınmaz 13850 m2'den ibaret olup, tamamı kamulaştırılmıştır. Taşınmaz üzerindeki meyve ağaçlarının değeri junge metoduyla bulunmuştur. Uygulanan junge metodunda ağaçların yaşları dikkate alınarak gelecekteki gelirleri de değerlendirildiği için bulunan bu değerde toprağın değeri de mevcuttur. Bu durumda toprak ( zemin ) hem ağaçlar hem de arazi olarak iki kez değerlendirilmiş olmaktadır. Böyle bir değerlendirmenin kabule şayan olmadığı açıktır.
Kamulaştırma Yasasının kıymet takdir esaslarını düzenleyen 11.maddesinin üçüncü fıkrası ( f ) bendi uyarınca arazilere olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre değer biçilmesi gerekir. Bu duruma göre, taşınmazda bulunan 17 zeytin ağacının kapladığı alan kapama zeytinlik, diğer meyve ağaçlarından verim çağına gelmiş olanların sayılarına göre normal sıklıkta kaplayacakları alan belirlenip, bu kısmın kapama karışık meyve bahçesi, kalan kısmında açık tarla olarak değerlendirilmesi gerekirken taşınmazın tamamının tarım arazisi kabul edilip üzerindeki ağaçlara da junge metoduyla değer verilmiş olması,Doğru görülmemiştir. Mahkemece, eksik belgeler getirtildikten sonra davanın süresi içerisinde açıldığının tespiti halinde yukarıda sözü edilen 2 ve 3 numaralı bozma sebepleri doğrultusunda bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı, bu raporların İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilecek dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin veri listesine uygunluğu denetlenmeli ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 24.12.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy