(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde ortak yere el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı dava dilekçesinde ortak kömürlüğün davalı tarafça bağımsız bölümüne katılarak dükkan olarak kullanıldığını ileri sürerek haksız el atmanın önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiştir.
Ana taşınmazda kat irtifakı kurulu bulunduğu, tarafların kat malikleri oldukları ve davanın konusunun da ortak yere el atmanın önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirilmesi olduğu dikkate alındığında uyuşmazlığın, Kat Mülkiyeti hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiğinden Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı gerekçesiyle davanın reddi doğru değildir.
Ancak, dosya içerisinde toplanan belge ve bilgilere, özellikle taşınmazın yerinde yapılan bilirkişi incelemesine göre üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan ana taşınmazın 1996 tarihli mimari projesinde kömürlük olarak gösterilen dava konusu yerin 27.4.1998 günlü tadilat projesiyle dükkana dahil edildiği ve bu şekliyle 22.5.1998 tarihinde kat irtifakının kurulduğu anlaşılmakla, davacı tarafın yerinde görülmeyen davasının bu nedenle reddine karar verilmesi gerekmekte olup, mahkemece verilen karar sonucu itibariyle doğrudur.
Sonuç: Sonucu itibariyle doğru olan kararın bu sebeple ve gerekçesi yukarıda açıklandığı şekilde değiştirilmek suretiyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 21.1.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy