(634 S. K. m. 10, 12)
Dava: Dava dilekçesinde taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece ortaklığın kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesi cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasasının 10.maddesinin son fıkrası hükmü uyarınca ortak taşınmazda kat mülkiyeti kurulması yoluyla paydaşlığın giderilmesine karar verilebilmesi için anılan maddenin yollama yaptığı 12.maddede yazılı belgelerin eksiksiz hazırlanıp tamamlanması gerekir. Dosya içerisinde davaya konu edilen ana yapının 4, 5 ve 6.katlarına ilişkin yapı kullanma belgesi bulunmadığı gibi yönetim planı ile ekindeki listede davalının imzasının olmadığı ve bu belgeleri imzalaması konusunda kendisine süre tanınmadığı hükümde de bu konuda herhangi bir açıklamaya yer verilmediği anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının 12.maddesinin a bendinde yazılı yapı kullanma belgesinin ilgili belediyeden alınması, maddenin c ve d bentlerinde sözü edilen yönetim planı ile listenin paydaşlar tarafından imzalanması gerektiği cihetle mahkemece sözü edilen belgelerdeki eksikliklerin tamamlanması özellikle davacıya yapı kullanma belgesini belediyeden almak üzere süre tanınması, ayrıca yönetim planı ile ekindeki listenin de davalı paydaş tarafından imzalanması konusunda kendisine uygun bir süre verilmesi, müddeti içinde imzalamadığı takdirde imzalamış sayılmasına hükümle birlikte karar verilmesi gerekirken, bu eksiklikler giderilmeden yazılı olduğu biçimde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.4.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy