(4721 S. K. m. 683) (634 S. K. m. 45)
Dava: Dava dilekçesinde el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde, ana gayrimenkulün ortak yerlerinden bahçeye ve çatıya bütün kat maliklerinin muvafakati alınmadan davalı şirket tarafından GSM baz istasyonu kurulup monte edildiğinden bahisle davalının bu müdahalesinin kurulan tesisin sökülüp kaldırılması suretiyle önlenmesi istenilmiştir.
Davalı T. A.Ş. savunmasında, davaya konu tesisleri apartmandaki kat maliklerinin yazılı muvafakatini alan yönetici ile yaptığı kira mukavelesine dayanarak kurduğunu, davanın haksız ve yerinde olmadığını savunmuştur.
Bu durumda iddianın Kat Mülkiyeti Yasasının 45.maddesi hükmü çerçevesinde değerlendirilmesi bakımından kira sözleşmesine imza koyan yönetici ile apartmanın ortak yerlerinin kiraya verilmesine muvafakat ettikleri bildirilen ve davalının ibraz ettiği 10 Mart 2000 tarihli muvafakatnamede isim ve imzaları bulunan kişilerden kat maliki olduğu tespit edilenlerin davaya dahil edilmeleri için dava dilekçesinin bunlara tebliğ edilmek üzere davacıya önel verilip bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra tahkikatın tamamlanıp hasıl olacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması, doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy