(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde Davalı şirketin Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi gereğince tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı S... Konut Yapı Kooperatifi vekili Avukat Meral Top'un dava dilekçesinde, müvekkil kooperatifin bulunduğu binanın alt katındaki dükkanda röntgen cihazları yerleştirerek faaliyet gösteren davalı şirketin bu faaliyeti nedeniyle cihazlardan yayılan radyasyondan ve çıkarılan gürültüden bina sakinlerinin rahatsız edildiği, ayrıca bu faaliyetin Kat Mülkiyeti Kanunun 24. maddesinin 1 fıkrasında yasaklanan işlerden olduğu belirtilip davalı kiracının bu yerden tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir.
Dosya kapsamında bulunan tapu kaydı ve diğer belgelerden üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan ana gayrimenkuldeki bağımsız bölümlerin tamamında irtifak hakkı sahibinin Abdullah K. isimli kişi olduğu, davaya konu dükkânın da davalı şirkete bu kişi tarafından kiraya verildiği anlaşılmıştır.
Davanın niteliği itibariyle yargılama sonunda verilecek karar, kat maliki Abdullah K'un haklarını yakından ilgilendirdiği gibi diğer davalı ile arasındaki kira sözleşmesini de etkiler nitelikte olduğundan adı geçenin davaya dahil edilmesi gerekirken kiracı aleyhine açılan dava yeterli bulunup işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece, kat irtifakı hakkı sahibi Abdullah K'un yöntemince davaya katılımı sağlanmalı ve bu suretle taraf teşkili tamamlandıktan sonra iddia ve savunma doğrultusunda tahkikatın ikmal edilip hasıl olacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy