(2942 S. K. m. 11, 15)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece üç kez bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Yasasının 11.maddesinin 3.fıkrası f bendine göre taşınmazın; sağlayacağı net gelir üzerinden kapitalizasyon faiz oranı belirlenip, uygulamak suretiyle bilimsel yolla değerinin tespiti gerekir. Bilirkişi kurulları raporlarındaki saptamaya göre dava konusu taşınmaz üzerinde verim çağında 1435 adet değişik meyve ağacı bulunmaktadır. Bilirkişi kurulları ek raporlarında, bu ağaçların tamamına karışık meyve bahçesi niteliği verip, her cins ağaç yönünden büyüklükleri de dikkate alınarak vereceği var sayılan ürün miktarı üzerinden hesaplama yapmak suretiyle değer belirlemiştir.
Yargıtay uygulamalarına göre, taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçlarının değişik cinsten olması halinde bunların karışık kapama meyve bahçesi olarak değerlendirilmesi kabul edilmektedir.
Somut olayda, kamulaştırılan 37140 m2'lik alan üzerinde bulunan değişik cinsten 1435 adet meyve ağacından hakim durumda olanı nazara alınarak normal sıklıkta kaplayacakları alan, karışık kapama meyve bahçesi olarak kabul edilip buna göre dekar başına ortalama verimleri esas alınarak hesaplama yapılıp taşınmazın değerinin bulunması gerekirken yukarıda belirtilen şekilde değerlendirme ve hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,
2-Kapama karışık meyve bahçesine esas alınan meyve ağaçlarının 1996 yılı itibariyle dekar başına ortalama verim miktarlarının, üretim giderlerinin ve kg fiyatlarının İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilip bilirkişi raporlarının denetlenmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 3.6.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy