(634 S. K. m. 20, 22, 31, 32)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinde, ödenmeyen ortak gider ve aidat borçları nedeniyle ödemede gecikilen günler için kat maliklerinin aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça ödemede geciken kat maliki aylık %10 hesabı ile yönetime tazminat ödemekle yükümlü kılınmıştır. Yargıtay uygulamalarına göre bu konuda alınacak kat malikleri kurulu kararında ana taşınmazdaki bütün kat maliklerinin oybirliği sağlanamamışsa karara olumlu oylarıyla katılanların, kararda daha yüksek oranda öngörülen gecikme tazminatından sorumlu tutulmaları mümkün ise de, toplantıya katılmayan veya katılıpta karara karşı oy kullanan kat malikinin sorumluluğu Kanunda öngörülen %10 oranı ile sınırlıdır.
Hal böyle iken, davalı hakkında, katılmadığı toplantıda alınan gecikme tazminatı oranının %15 olarak uygulanmasına dair karar esas kabul edilerek 2000 yılı yakıt gider borcu için %15 oranında gecikme tazminatı hesaplanması ve ayrıca söz konusu kat malikleri kurulu kararından önceki 1999 yılı gider borcu için de % 15 oranının uygulanması yasaya uygun düşmemektedir.
Ayrıca asıl alacak miktarı üzerinden hesaplanması gereken icra inkar tazminatının asıl alacağa gecikme tazminatının eklenmesi suretiyle ulaşılan toplam miktar üzerinden hesaplanması da doğru değildir.
Mahkemece yapılacak iş, bilirkişiden, gecikme tazminatının %10 oranına göre, icra inkar tazminatının da asıl alacak üzerinden hesaplandığı ek rapor alınıp sonucuna göre hüküm kurmak olmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.2.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy