(634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde aidat ve doğalgaz depozito borcunu ödemeyen davalı hakkında yapılan icra takibine karşı ileri sürülen itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm duruşmalı olarak davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan ve miktar itibariyle duruşma isteminin reddedilmesinden sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasal gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yönetilen anataşınmazlarda ortak gider borcunun zamanında ödenmemesinden dolayı anılan Kanunun 20. maddesi hükmü uyarınca gecikme tazminatına (aylık %10) bu aidatların ödenmesi gereken tarihlerden itibaren hükmedilebilmesi için yönetimce hazırlanan işletme projesinin ya da bu husustaki kat malikleri kurulu kararının kat malikine veya sair ilgilisine tebliğ edilmiş olması ya da kat malikinin bu kararın alındığı toplantıya katılmış olması gerekir. Yargıtay uygulamalarında işletme projesi ya da kat malikleri kararı kendisine tebliğ edilmediği gibi aidatın belirlendiği toplantıya katılmamış olanların ortak gider veya avans borcunu ödemediğinden dolayı hakkında icra takibi yapılmış ise gecikme tazminatına ödeme emrinin kendisine tebliğ edilip bu borca muttali olduğu tarihten itibaren hükmedilmesi gerekir.
Mahkemece, davaya konu edilen ortak gider alacaklarının dayanağı olan belgelerin ya da işletme projesi ve tebliğ belgelerinin temini ile yukarda açıklandığı gibi gecikme tazminatı belirlenmeli, gerektiğinde bu hususta bilirkişiden ek rapor da alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 11.06.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy