(634 S. K. m. 42)
Dava: Dava dilekçesinde müdahalenin men'i, birleşen dosya dava dilekçesinde de itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece müdahalenin men'i davasının reddi itirazın iptali davasının kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı-davalı Hidayet vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;
Tarafların bağımsız bölümlerinin bulunduğu A bloka ısınma sistemi kurulması için kat malikleri kurulunca alınan karar gereğince yapılan tadilatta, kalorifer bacasının davacının bağımsız bölümünün yatak odası balkonundan -%4'ünü kapsayacak biçimde- geçirildiği, bilirkişi raporu içeriğinden anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesi, ortak yerlerin düzgün hale getirilmesine bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir biçime konulmasına, bu yerlerden elde edilecek yararın çoğaltılmasına yönelik yenilik ve ilaveleri içerir. Somut olayda, kalorifer bacasının geçtiği alan, anılan madde hükmünde öngörülen ortak yerlerden olmayıp, davacının bağımsız bölümünün balkonudur. Kat malikinin bağımsız bölümüne yapılan bu tür bir müdahale, o bölüme ortak yer niteliği kazandırmaz. Mülkiyet hakkına el atma niteliğindeki böyle bir müdahale karşısında o bağımsız bölüm malikinin dava açma hakkı vardır. Bu nedenlerle davacının bağımsız bölümünün balkonundan projeye aykırı olarak geçirilen kalorifer bacasının kaldırılmasına ve eski hale dönüştürülmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile bu konudaki davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.9.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy