(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Dava konusu taşınmazın yerinde yapılan ölçüm ve inceleme sonunda bilirkişi tarafından düzenlenen ek raporda, davalılara ait 2 nolu bağımsız bölümün önündeki terasın ( balkonun ) genişliğinin projesine göre 3 metre olması gerekirken 3,80 metre olduğu bildirilmiş, terasın büyütülmüş ( 0,80 metre genişletilmiş ) olmasının başkalarının geçmesini engellemediği görüşüne yer verilmiştir. Mahkemece davalıların bu terası ( balkonu ) büyütmelerinin ortak alana tecavüz niteliğinde olmadığı ve davacının yapısına ( bağımsız bölümüne ) zarar vermediği gerekçesiyle buranın eski hale getirilmesine ilişkin istem reddedilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi uyarınca kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya zorunlu oldukları gibi, kat maliklerinden biri tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ortak yerlerde onarım, tesis ve değişiklikler yapamaz. Dosya içindeki belge ve bilgilere özellikle anataşınmaza ilişkin onaylı proje ile yukarıda değinilen bilirkişi ek raporu içeriğine göre davalıların anataşınmazın ortak yerlerinden olan terası projeye aykırı olarak genişlettikleri anlaşılmakla bu yerin de projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle bu yöndeki istemin reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.10.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy