(634 S. K. m. 4, 16)
Dava: Dava dilekçesinde projeye uygun eski hale getirilmesi, ortak yere el atmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Filiz Özer vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosya içindeki belge ve bilgilerden özellikle ana taşınmaza ilişkin tapu kaydı ile yerinde yapılan incelemeler sonucu düzenlenen bilirkişi raporları içeriğinden dava konusu edilen yerin mimari projesinde kısmen kapıcı odası ve kısmen sığınak olarak gösterildiği, bağımsız bölüm numarası verilmediği ve arsa payı ayrılmadığı cihetle buranın dava tarihi itibariyle ana taşınmazın ortak yerlerinden olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 4. maddesinde ortak yerler tanımlanmış olup anılan yasanın 16. maddesi uyarınca tüm kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler. Kat maliklerinden birinin ya da üçüncü kişinin ortak yere el atması durumunda herbir kat malikinin hakimin müdahalesini isteyerek müdahalenin önlenmesini ve eski hale getirilmesini isteme hakları vardır. Hal böyle olunca davalının yüklenici ile aralarında yaptıklarını ileri sürdüğü satış vaadi sözleşmesine dayalı bu ortak yer ile ilgili açtığı tescil davasının varlığı bu davanın görülmesine engel oluşturmaz ve sonucunun beklenmesini de gerektirmez.
Sonuç: Bu itibarla dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, alınmamışsa 7.880.000 TL. temyiz onama harcının mahallinde temyiz eden davalı taraftan tahsiline, 3.11.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy