(634 S. K. m. 20)
Dava : Dava dilekçesinde 2.659.000.000 liranın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat maliklerinden her biri anagayrimenkulün bakım, koruma, onarım giderleri ile diğer işletme giderlerine katılmakla ve bu gider ve avans payını ödememesi halinde geciktiği günler için aylık %10 hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü ise de gecikme tazminatından sorumlu tutulabilmesi için yokluğunda verilen kat malikleri kurulu kararının veya işletme projesinin kendisine tebliğ edilmesi veya bunlardan haberdar olduğunun kanıtlanması gerekir.
Somut olayda davaya konu edilen onarım giderine ilişkin kat malikleri kurulu kararlarının verildiği toplantılara davalının katılmadığı ve kararların kendisine tebliğ edildiğinin de kanıtlanmadığı, anagayrimenkuldeki bağımsız bölümünde oturmadığı için ilan tahtasındaki duyurudan haberdar olduğunun da söylenemeyeceği; ancak aynı onarım giderine ilişkin olarak Kasım 2000-Aralık 2001 dönemindeki ödenmeyen borçları için hakkında icra takibi yapılıp kendisine ödeme emri tebliğ edilmiş olduğundan bu dönem borçlarına ödeme emirlerinin tebliğ edildiği tarihlerden itibaren, Ocak 2002-Şubat 2003 dönemine ait borçları yönünden de açılan bu dava ile borcundan haberdar olduğu kabul edilerek dava tarihinden itibaren gecikme tazminatına hükmedilmesi gerekirken bütün borçlar için her ay için ödenmesi gereken tarihler esas alınarak hesaplanan gecikme tazminatına hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.11.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy