(743 S. K. m. 633) (4721 S. K. m. 705)
Dava: Dava dilekçesinde 21.7.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Geri çevirme kararı üzerine geçirtilen açık artırmayla satışa ilişkin belgelerin incelenmesinden, davacı T.T. Bankası AŞ'nin dava konusu anagayrimenkul üzerindeki 31 adet bağımsız bölümü açık artırmada satın alıp ihalenin kesinleştiği ve böylelikle mülga Türk Medeni Kanununun 633. ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 705. maddeleri hükmü uyarınca mülkiyet haklarını tescilden önce kazandığı anlaşılmaktadır. Anılan hükümlere göre malik, tescilden önce söz konusu taşınmazlarla ilgili olarak temliki tasarrufta bulunamaz ise de, anagayrimenkulün yönetimine kat maliki olarak katılıp Kat Mülkiyeti Yasasında malike tanınan hakları kullanılmasına engel bir durum bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenle davacının kat malikleri kurulu kararının iptali için açılacak davada aktif husumet ehliyetinin varlığı kabul edilerek davanın bakılıp sonuçlandırılması gerekirken salt tapu kaydına göre malik bulunmadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nın 423. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 3.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy