(634 S. K. m. 6, 24)
Dava dilekçesinde işyerine çevrilen meskenin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay Kararı
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesi hükmü gereğince, tapu kütüğünde mesken niteliğiyle kayıtlı olan bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanılmaları tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla olanaklıdır.
Bu yasa hükmüne paralel olarak, ana gayrimenkulun tapuda tescilli yönetim planının 6. maddesinde de dairelerin mesken olarak kullanılacağı hükmü yer almaktadır.
Dava konusu bağımsız bölümün, davalılar tarafından yasal koşul yerine getirilmeden ve yönetim planına aykırı olarak işyeri niteliğinde kullanılmakta olduğu belirlenmiş olduğu halde, mahkemece bağımsız bölümün mesken olan eski haline getirilmesine ve bunun için davalılara uygun bir süre verilmesine, bu süre sonunda karar gereği yerine getirilmediği takdirde kiracı davalıların bağımsız bölümden tahliyelerine karar verilmesi gerekirken, yasaya aykırı gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy