(634 S. K. m. 16) (1086 S. K. m. 284)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı (asil) M. Emin Savcı ile aleyhine temyiz olunan davalı vekili Talat Tepe geldiler. Gelen asil ve vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle geri çevrilen dosya iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, dava dilekçesinde çekme kat maliki olan davalıların ortak terasa tecavüz ederek dairesini büyüttüğünü bu nedenle ortak terasa yönelik tecavüzün kaldırılması ile eski hale getirilmesini istemiştir.
Davalı vekilleri ise cevap dilekçelerinde dava konusu yerin mevcut hali ile satın alındığı 2981 Sayılı Yasanın aradığı koşulların gerçekleştiğini belirterek davanın reddi gerektiğini açıklamışlardır.
Mahkemece, mahkemenin 2002/36-2003/1112 sayılı kararı ile dava konusu çekme katın 2981 Sayılı Yasadan yararlanmak suretiyle tam kata iblağ edildiği ve kazanılan kısımların davalılar adına tescile karar verildiği bu nedenle haksız müdahale ortadan kalktığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkemece mahallinde yaptırılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarına göre dava konusu yer 21.4.1972 tarihli projeye göre çekme katın etrafı teras iken 2981 Sayılı Yasadan yaralanarak hazırlanan 25.1.1985 tarihli röleve projesine göre bu katın tam kata iblağ edilerek 14 ve 15 numaralı iki daire meydana getirildiği ve davalılar tarafından bağımsız bölüm malikleri aleyhine açılan mahkemenin 2002/36 Esas-2003/1112 Karar sayılı dosyasında 2981 sayılı Yasaya göre kazanılan 15 nolu bağımsız bölümün tesciline, genişletilen 14 nolu çekme kat niteliğindeki bağımsız bölümün genişletilmiş hali ile tescili isteminin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Bilirkişi raporları ve yukarıda sözü edilen dosya dikkate alındığında 15 nolu bağımsız bölümün 2981 Sayılı Yasaya göre 25.1.1985 tarihli ve 14 nolu bölümün ise 21.4.1972 tarihli proje gereğince tapuya tescil edildiği anlaşılmış olup mahkemece sözü edilen projeler uygulanmak suretiyle çekme katta 15 ve 14 nolu bağımsız bölümler dışında kalan ortak terasa tecavüz olup olmadığı hususunda bilirkişiden ek rapor alınıp tecavüz var ise krokide de gösterilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.09.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy