(4721 S. K. m. 683)
Dava: Dava dilekçesinde inşaatın kal'i ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, ortak yer nitelikli çatıya davalı tarafından yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesine karar verilmesine ilişkindir.
Davalı yapılan işlemin ortak yere müdahale olmadığını, fiilen çatının yarım çatı olarak yapılmış olması nedeniyle üst kat maliki olarak bağımsız bölümünün zarar gördüğünü, bu nedenle kat irtifakına esas projesine uygun olarak çatıyı tam çatı haline getirdiğini belirterek davanın reddini istemiştir.
Tekirdağ Sulh Hukuk Mahkemesinin 2003/143 D. İş sayılı dosyasında yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda ana taşınmazın kat irtifakına esas alınan 6.7.1993 tarihli projesinde taşınmazın çatısının %45 eğimli tam çatı olarak gösterildiği belirtilmiş, 2003/123 değişik iş sayılı dosyadaki tespit raporunda ise projesine aykırı olarak inşa edilen çatının projesine uygun olarak %33 eğimle yeniden yapılmasının maliyeti saptanmıştır.
Mahkemece tespit dosyalarındaki bilirkişilerin bu saptamalarıyla yetinilerek ve başkaca bilirkişi incelemesi yaptırılmadan, davalının çatıyı projeye uygun şekilde kurulduğu belirtilmek suretiyle çatı inşaatının eski hale getirilmesi yönündeki talebin reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu nedenle, yeniden tapudan ve imar müdürlüğünden kat irtifakının kurulmasına esas alınan 6.7.1993 tarihli ana proje getirtilip yerinde uzman bilirkişi aracılığıyla bu proje uygulanmak suretiyle dava konusu çatının bu projeye uygunluk durumu ayrıntılı olarak tespit ettirilip sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.02.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy